Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5
- Пока оценок нет.

Аренда офиса: разбор частых ошибок

Аренда офиса: разбор частых ошибок

Успех любого начинания в бизнесе может зависеть от удачно выбранного офиса. В данной статье мы рассмотрим наиболее частые ошибки и…

Аренда офиса: разбор частых ошибокУспех любого начинания в бизнесе может зависеть от удачно выбранного офиса. В данной статье мы рассмотрим наиболее частые ошибки и советы по их избежанию.

Ошибка № 1: аренда дешевого офиса. Хороший офис дешевым быть не может. Возможны различные скидки и незначительные отклонения от рыночной цены в период становления, но не более того. Как правило, низкая стоимость арендной платы оборачивается перекладыванием расходов по уборке, вывозу мусора, отоплению, электричеству и водопотреблению. Нередко арендодатели указывают стоимость без НДС, а некоторые предполагают поднять стоимость арендой платы на 50-100% по истечению срока первого договора. Рецепт избежания этой ошибки прост: внимательно читайте договор и фиксируйте выгодные для себя условия еще до начала сотрудничества (повышение процентной ставки на фиксированный процент). На сайте Aero City вы можете подробнее узнать про аренду офиса.

Ошибка № 2: надежда на расторжение договора в любое время. Нельзя захотеть и сразу же расторгнуть договор, если заранее не зафиксировать подобных условий в договоре. Некоторые арендодатели прописывают условия необходимости уведомления о расторжении договора за 3 месяца. Кроме того, условия некоторых договоров предписывают внесение обеспечительного залога или оплаты будущих месяцев аренды, которые по условиям того же договора могут не возвращаться при его расторжении.

Ошибка № 3: аренда офиса в неправильном месте. «Неправильным» местом может быть не только удаленный спальный район, но и престижный бизнес-центр высокого класса. В первом случае вы можете терять клиентов, которые не захотят тратить несколько часов, чтобы добраться до вас, а во втором – тоже терять клиентов, которые не захотят парковать автомобиль за несколько кварталов до вашего офиса. Кроме того, стоимость арендной платы в престижном бизнес-центре может быть неоправданно высока.

Ошибка № 4: доверять арендодателю во всем. «Доверяй, но проверяй!» – железное правило для современной жизни, и касается оно также отношений с арендодателем. При заключении договора требуйте огранила документов, права на распоряжение помещением, документов об официальной регистрации организации, копию о назначении директора и так далее.