Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5

Как переделать чердак в приличное жилое пространство?

Как переделать чердак в приличное жилое пространство?

Сегодня в статье мы расскажем о том, как переделать чердак в жилое пространство, так как это самый недорогой способ получения дополнительного пространства.

Оглавление поста:

В зависимости от конструкции крыши и планирования ограничений, преобразование чердака является одним из самых простых способов получения дополнительного пространства. Почти все могут извлечь выгоду из этого преобразования с небольшим количеством базового планирования.

Пространство чердака в доме 1950-х годов было преобразовано в две спальни и душевую комнату. Большая часть работы была выполнена домовладельцами, а часть выполнил эксперт.

Подходит ли чердак для преобразования в жилое помещение?

Оценка преобразования чердака

Функции, которые будут решать пригодность чердака для преобразования – это высота, тип структуры и любые препятствия, такие как водные резервуары или дымовые трубы. Осмотр пространства крыши выявит структуру пространства и физические размеры.

Высота чердачного пространства

Произведите измерение от нижней части чердака до гребня: удобная для пользования пространства высота должна быть больше 2,2 м.

Уклон крыши

Чем выше угол наклона, тем выше максимальная высота, а если окна на крыше используются или крыша преобразована, то площадь пола может быть увеличена.

Тип конструкции крыши

Две основные структуры используются для конструкции крыши, а именно – традиционный тип обрамления и тип стропильной секции. Традиционный тип использовался, как правило, в домах 1960-х годов, где стропила и потолочные балки нарезали вместе с поддерживающими брусьями по размеру на месте и в собранном виде. Этот тип структуры имеет более структурный вход, поэтому часто является наиболее подходящим типом для преобразований чердака. Пространство легко в изготовлении и относительно недорогое.

В 1960-е годы наиболее популярной формой конструкции пользовались фабричные стропила. Они используют более тонкие и, следовательно, более дешевые древесные породы, но имеют структурную целостность, путем добавления закрепленных диагональных брусьев. Они позволяют возвести крышу дома за день. Тем не менее, этот тип крыши предполагает, что нет никаких несущих конструкций, таким образом, открывая пространство, требуется добавление структуры.

Это обычно включает в себя введение стальных балок между несущими стенами для балок пола, чтобы стропильная конструкция «висела» и поддерживалась стальной балкой на гребне. Этот дополнительный структурный ввод требует навыков, знаний и оборудования, которые будут ограничивать объем, ведь это касается самостоятельности и гораздо больше денежных затрат.

Сколько будет стоить переделка чердака?

Стоимость преобразования чердака будет зависеть от конструкции крыши, существующего свободного пространства и нужны ли какие-либо изменения для изменения пола, чтобы приспособить лестницу.

Комната на чердаке

Обычная «комната в кровле» является самым дешевым преобразованием чердака и может начинаться в пределах 15,000. Это, как правило, включает в себя:

• Укрепление пола.

• Пара световых люков.

• Добавление изоляции.

• Лестница на чердак.

• Электрика, освещение, отопление.

• Соблюдение мер пожарной безопасности.

• Строительные нормы и правила, такие как пожарные двери и пожарная сигнализация.

Расширение чердака

Второй вариант, который не требует значительных изменений в крыше, позволяет добавить окна на чердаке. Это приведет к увеличению полезной и может быть производственной площади, это может добавить удобство в плане высоты или когда дело доходит до добавления лестницы. Это обойдется вам свыше £20,000. Однако средний показатель преобразования чердака с двуспальной кроватью и ванной комнатой стоит около £35,000–£45,000.

Пожарная безопасность, которая включает в себя «повышение крыши» или изменение её конструкции!

Этот вариант является самым дорогим, так как это требует удаления и замены существующей крыши. Он также требует утверждение разрешения плана, ваши затраты должны увеличиться.

Другие дополнительные расходы – дополнительные проектные работы, которые могут быть необходимы, поскольку это более сложная работа, чем помещение в крыше или окна на чердаке. Этот вид работы может обойтись свыше £40,000.

Как переделать чердак?

Если первоначальный осмотр крыши показывает высоту менее 2,2 м, есть два доступных, но дорогостоящих решения, которые требуют использование профессионалов.

Решение 1: поднять крышу.

Это повлекло бы удаление части или всей существующей крыши и её восстановления, чтобы придать требуемую высоту и структуру. В структурном виде это представляется возможным, но основными проблемами являются высокая стоимость и получение разрешения на строительство. Если вся крыша нуждается в удалении, нужны крытые конструкции строительных лесов, чтобы защитить дом от непогоды во время проведения работ.

Решение 2: Опустить потолок в комнатах ниже.

Высота потолков в некоторых старых комнатах может быть больше 3-х метров, так что если высота крыши ограничивает пространство, есть возможность снижения потолков в комнатах под ним, при условии, чтобы оставалось не менее 2,4 м. Для этого потребуется удалить все существующие потолки, из-за этого может возникнуть путаница. С помощью этого метода пластина должна быть привинчена к стене с помощью анкера, для навесных балок. Существует также потребность в подходящем галстуке между конструкцией крыши и карликовой стеной, образованной, чтобы предотвратить распространение крыши. Любое самостоятельное участие будет ограничиваться наблюдением за сносом и пояснениями.

Как переделать чердак в жилое пространсто

Новые потолочные балки

Существующих потолочных балок вряд ли будет достаточно, чтобы преобразовать пол, поэтому дополнительные новые брусья будут необходимы для соблюдения строительных норм и правил. Размер и класс будет указан структурным инженером. Который будет принимать во внимание продолжительность и расстояние для данной нагрузки.

Новые балки будут расположены между несущими стенами и, как правило, слегка приподняты над существующими потолками с помощью распорки на нижних концах балок. Это расстояние должно быть достаточным, чтобы предотвратить отклонения нового балочного пола от прикосновения к потолочной штукатурке ниже. Новые балки будут работать наряду с существующими. Над оконными и дверными проемами используются толстые древесные породы для преодоления отверстий, так что давления не возникает на существующей перемычке.

Проект стальной балки (известный как RSJ) также определен для распределения нагрузки, а в некоторых установках используется перенос концов новых балок. Если высота ограничена, то более толстые балки могут быть расположены ближе.

Изоляция чердака!

Ваш строительный инспектор укажет, что вам потребуется. Конструкция крыши может быть изолирована одним из двух основных способов:

Холодная чердачная изоляция: Самый простой метод заключается в использовании «холодной крыши». Это включает в себя заполнение пространства между стропилами с 70 мм толщиной изоляции пеной, такой как Celotex. Что есть 50 мм расстояние между кровлей и изоляцией (для вентиляции через крышу и вентиляционных отверстий в наклонной поверхности).

Кроме того, изоляционная 30 мм плита прикреплена к внутренней стороне стропил, что в общей сложности дает нам 100 мм изоляцию. Толщина стропил часто меньше, чем 120 мм, так что половая доска может потребоваться вдоль каждой стропильной, чтобы соблюсти расстояние в 50 или 70 мм изоляции. Секция крыши требует 300 мм минеральной ваты или 150 мм изоляционной пены. Этот метод можно проводить самостоятельно.

Теплая чердачная изоляция: Другой типичный метод – «теплая крыша». Этот метод использует 100 мм Celotex изоляции или аналогичную над стропилами и герметизирующими покрышками, а затем рейками и плитами. Это на самом деле не практичный вариант, если только покрытие крыши не отпарено. Он может быть использован с окнами на чердаке, особенно если крыша плоская.

Непрерывность изоляции между стенами и крышей требуется, чтобы избежать холодных мостов. Стены чердака могут быть изолированы со 100 мм Celotex. Внутренние перегородки используют 100 мм ватное одеяло, которое обеспечит звукоизоляцию. Гипсокартон крепится к одной стороне стены, где вставлено одеяло, а затем гипсокартон на другой стороне. Изоляция также помещается между балками пола, и это, как правило, 100 мм толщина.

Лестница на чердак

Идеальное место для лестницы на землю с конька: это наилучший вариант использования доступной высоты над лестницей.

Минимальное требование по высоте над разделительной линией – 2 м, хотя это может быть уменьшено до 1,9 м в центре, и 1,8 м в сторону лестницы. На практике, фактическое положение будет зависеть от расположения нижнего этажа, и в случае необходимости доступная высота может быть достигнута с помощью слухового окна или добавления света над лестницей или, при необходимости, превратить конец крыши сбоку вперед.

Максимальное количество этапов: строительные нормы и правила определяют, что максимальное количество шагов по прямой линии – 16. Это не проблема, так как типичная установка обычно требует только 13 шагов.

Размер шага: Максимальный шаг – 220 мм, в то время как глубина ступени должна быть не менее 220 мм; эти измерения проводятся с точки основного тона. Шаг обычно имеет нос, который выступает на 16-20 мм перед разделительной линией. Тем не менее, соотношение размеров не должно превышать максимального угла требований основного тона 42°. Любые ступеньки должны иметь минимальную ширину в 50 мм (в самом узком месте). Ширина ступеней является нерегулируемой, но на практике ширина ограничивается.

Балкон: минимальная высота – 900 мм, выше линии шага, а также любые шпиндели должны иметь разделяющее расстояние по 100 мм.

Окна на чердаке

Чердак нуждается в естественном освещении и вентиляции. Самый просто способ заключается в использовании зенитных фонарей, которые следуют шагу линии крыши. Они устанавливаются путем удаления плитки и черепицы, где будет оборудован зенитный фонарь. Стропила разрезают, чтобы освободить место для фонаря после того остальные балки усиливаются. Каркас зенитного фонаря установлен и добавляет мерцания, прежде чем будет хорошо освещать.

Этот тип окна является наиболее экономичным и, вероятно, будет разрешен без разрешения планирования в соответствии с Разрешенными правами развития. Зенитные фонари, которые находятся заподлицо с поверхностью крыши и сделаны из металла, также могут быть указаны.

Окна на чердаке не только дают естественный свет, но могут добавить пространство для чердака; они могут быть на торцах или боковых сторонах. Они особенно эффективны, когда угол наклона высок, так как полезная площадь может быть увеличена. Окно на чердаке даст максимальное пространство для преобразования крыши, поскольку он проектирует максимальную доступную высоту, таким образом, давая большую полезную площадь пола. Мода к двускатному преобразованию имеет аналогичный эффект.

Чердачные и другие подобные преобразования обычно устанавливаются путем открытия крыши и нарезки указанных древесных пород по размеру на месте. Как правило, они включают распилы угла соединения, поэтому может возникнуть задача, которую вы могли бы сделать самостоятельно. Уход также должен быть продуман, чтобы получить хорошую водоотталкивающую структуру.

Некоторые компании делают окна у себя в мастерской, а устанавливают уже на чердаке. Этот процесс обеспечивает быстрый монтаж и быстрое атмосферное воздействие.

Чердачные окна могут находиться на двускатной или тазобедренной крыше, при тщательной разработке можно улучшить линию крыши. На практике, смесь из доступных типов может привести к максимальному свету в пространстве, а также обеспечить пожарный выход.

Преобразование чердака согласно пожарной безопасности.

Гипсокартонные потолки в верхних помещениях будут задерживать распространение огня в пространстве крыши в доме. Тем не менее, когда отверстие вводится для лестницы, риск возрастает, следовательно, должны быть приняты меры в целях снижения риска.

• Все жилые комнаты в верхних этажах, обслуживаемые одной лестницей должны иметь окно для побега с открываемой площадью не менее 0.33 м2, минимум 450 мм в высоту и 450 мм в ширину, не более 1.1 м над уровнем пола.

• Для чердачных в существующих двухэтажных домах применяются более строгие положения в связи с большим риском, связанным с побегом через окно на большой высоте.

• Требуется обустройство чердака согласно 30-минутной огнестойкости.

• Они также нуждаются в защищающем 30-минутной огнестойком лестничном корпусе, ведущем к выходу (кроме ванной и туалету). Противопожарные двери не должны быть самозакрывающимися.

• Должен быть установлен хотя бы один работающий сигнализатор дыма в циркуляционном пространстве каждого этажа. Все сигналы тревоги должны быть соединены между собой.