Наличие земли и построек на нем предусматривает для владельца такого имущества определенный пакет документов, которые устанавливают право собственности на него,…
Наличие земли и построек на нем предусматривает для владельца такого имущества определенный пакет документов, которые устанавливают право собственности на него, а также являются неоспоримыми доказательствами законного обладания им в любом спорном вопросе относительно надела.
Среди таких документов не последнюю роль играет межевой план. Это основной документ, который выступает доказательством в решении вопросов, связанных с землеустройством в нашей стране. Кроме того, это неоспоримый аргумент в любых возникающих спорах относительно смежных участков земли.
Для составления плана проводят процедуру межевания, результатом которой и будет официальный документ. Отметим, что он содержит достаточно много информации об участке земли. Создают его согласно выписке из кадастра на участок земли или же плана кадастра, и содержит он данные, касающиеся:
- самого надела;
- определенных частей участка;
- границ объекта и их изменений;
- коррекции формы участка.
Информация, которую содержит межевой план, считается основной для постановки надела земли на учет в государственном кадастре.
Когда необходим план межевания
Чтобы совершать любые действия с участком, необходимо наличие паспорта кадастра. Но получение такого документа невозможно без плана межевания. Поэтому основными причинами его оформления или же обновления можно считать такие, как:
- передача права собственности на имущество;
- объединение нескольких наделов;
- разделение одного объекта на несколько отдельных;
- выделение земельного надела из общей доли;
- перераспределение;
- коррекция ошибок, допущенных в кадастре при постановке на учет.
Для составления плана межевания кадастровый инженер должен провести ряд определенных работ:
- изучить участок, собрав и проанализировав всю информацию о нем;
- оповестить владельцев смежных наделов о проведении межевания, так как их права могут быть затронуты;
- согласовать территориальность объекта и решить любой спор относительно данного процесса;
- осуществить геодезические работы;
- проанализировать результат кадастровых работ;
- сформировать и оформить межевой план согласно законодательству;
- подать подготовленную документацию в орган кадастра;
- предоставить все необходимые документы: выписки, планы, паспорт кадастра и т.д.;
- утвердить план межевания.
Обязательно примите во внимание предоставленную нами информацию.